INVERSIÓN
En Civiltronic entendemos que el verdadero potencial de un inmueble no está únicamente en su compra o construcción, sino en su capacidad de generar rentabilidad, valorización y crecimiento patrimonial.
Este bloque está diseñado para inversionistas, empresas, desarrolladores y propietarios que desean transformar activos inmobiliarios en proyectos productivos, integrando de forma sinérgica todas las áreas: diseño, construcción, comercialización y gestión.
Flipping House
Compra – Remodelación – Venta con Rentabilidad
El flipping inmobiliario consiste en adquirir propiedades con potencial de valorización, intervenirlas mediante remodelación estratégica y venderlas en el menor tiempo posible con un margen de ganancia. Civiltronic gestiona el proceso de principio a fin, desde la selección de oportunidades hasta la comercialización final.
Alcance y actividades
- Análisis de mercado y selección de propiedades con potencial.
- Avalúo técnico y estudio de valorización.
- Diseño y planificación de remodelaciones con enfoque en ROI.
- Ejecución de obras de adecuación y actualización estética.
- Estrategias de marketing, posicionamiento y venta final.
Valor diferencial
- Proyección de rentabilidad desde la etapa de compra.
- Optimización de tiempos de ejecución y comercialización.
- Integración directa con nuestros servicios de diseño, obra y marketing.
- Modelos financieros de retorno sobre inversión (ROI) proyectado.
Renta: Coliving y Coworking
Ingresos pasivos con espacios compartidos
Desarrollamos proyectos de renta recurrente a través de modelos de coliving (habitaciones compartidas con servicios) y coworking (oficinas colaborativas), dos de las tendencias inmobiliarias con mayor crecimiento en rentabilidad. Optimizamos el uso del espacio para maximizar ingresos mensuales y garantizar una ocupación constante.
Alcance y actividades
- Estudio de mercado, análisis de demanda y planeación del modelo.
- Diseño arquitectónico adaptado a espacios compartidos.
- Remodelación o construcción del inmueble para adecuarlo al uso.
- Estrategia de marketing, posicionamiento y ocupación.
- Administración operativa completa (arrendamientos, servicios, mantenimiento).
Valor diferencial
- Alta rentabilidad frente al arriendo tradicional.
- Modelo escalable y adaptable a distintos presupuestos.
- Posibilidad de integrar automatización y domótica para mejorar la experiencia.
- Reportes financieros mensuales con proyecciones de retorno.
Desarrollador Inmobiliario
De la idea al proyecto terminado
Este servicio está dirigido a inversionistas, empresas o personas que desean crear un proyecto inmobiliario propio desde cero. Civiltronic actúa como socio estratégico en todas las etapas: adquisición de terreno, diseño, licenciamiento, construcción, comercialización y operación.
Alcance y actividades
- Estudio de viabilidad técnica, normativa y financiera.
- Búsqueda y adquisición estratégica del lote.
- Diseño arquitectónico y obtención de licencias.
- Ejecución de obra con control técnico y presupuestal.
- Comercialización del proyecto finalizado o administración para renta.
Valor diferencial
- Acompañamiento integral “llave en mano”.
- Estructuración financiera y análisis de retorno proyectado.
- Sinergia directa con todos los bloques de Civiltronic.
- Posibilidad de co-inversión y desarrollo conjunto.
Construcción sobre Planos
Venta anticipada y capitalización del proyecto
Este modelo permite vender inmuebles antes de su construcción, financiando parcialmente el proyecto con el capital de los compradores. Civiltronic diseña, estructura y comercializa el proyecto desde la etapa de planos, reduciendo riesgos financieros y acelerando el retorno de inversión.
Alcance y actividades
- Diseño arquitectónico y propuesta conceptual.
- Elaboración de estudios de mercado y análisis de demanda.
- Estrategia de preventa, marketing y vinculación de compradores.
- Formalización de contratos de promesa de compraventa.
- Ejecución del proyecto según cronograma pactado.
Valor diferencial
- Reducción de inversión inicial mediante preventas.
- Mayor velocidad de rotación de capital.
- Estrategias legales y contractuales para mitigar riesgos.
- Posibilidad de combinar con inversión privada o co-inversión.
Urbanización
Transformación de suelo en proyectos habitacionales, comerciales o mixtos
Este servicio está orientado a propietarios de terrenos, inversionistas o desarrolladores que desean convertir un lote o terreno en un proyecto urbanístico rentable. Civiltronic se encarga de todo el proceso técnico, legal, financiero y comercial para transformar el suelo en activos productivos mediante subdivisiones, parcelaciones, condominios, propiedad horizontal o desarrollos urbanísticos completos.
La urbanización permite aumentar exponencialmente el valor del terreno al convertirlo en unidades inmobiliarias vendibles o desarrollables —por ejemplo:
- Lotes individuales listos para venta o construcción.
- Parcelaciones rurales o condominios campestres.
- Proyectos de propiedad horizontal (vivienda o comercio).
- Macroproyectos urbanísticos con zonas comunes e infraestructura compartida.
Alcance y actividades:
Fase de viabilidad y planeación
- Estudio de uso del suelo, POT y fichas normativas.
- Análisis de factibilidad técnica, legal, financiera y urbanística.
- Definición del modelo de desarrollo (parcelación, subloteo, condominio o PH).
- Diseño conceptual del plan maestro del proyecto.
Fase de diseño y gestión
- Elaboración de planos urbanísticos, vialidades, servicios públicos y zonas verdes.
- Tramitación de licencias de urbanismo, permisos y aprobaciones ante autoridades.
- Coordinación con empresas de servicios públicos, curaduría y planeación municipal.
Fase de ejecución
- Construcción de infraestructura vial, redes, acometidas y espacio público.
- Implementación de cerramientos, accesos, zonas comunes y mobiliario urbano.
- Parcelación y legalización de unidades independientes.
Fase comercial y de inversión
- Estrategia de venta de lotes o unidades.
- Posibilidad de desarrollo propio (casas, PH, proyectos mixtos).
- Estructuración de alianzas o modelos de co-inversión.
Valor diferencial
- Transformación integral del terreno en un activo inmobiliario de alta rentabilidad.
- Flexibilidad en el modelo de negocio: subdivisión, parcelación, condominio o PH.
- Control completo del proceso: desde la planeación hasta la entrega y comercialización.
- Potencial de valorización significativamente mayor al mantener parte del desarrollo o venderlo en etapas.
- Asesoría estratégica para maximizar el aprovechamiento normativo del lote.