Inmobiliaria
Civiltronic ofrece un portafolio inmobiliario integral orientado a maximizar el valor de los activos, optimizar los procesos de comercialización y brindar respaldo técnico y legal en cada etapa. A través de herramientas tecnológicas, análisis de mercado y estrategias personalizadas, acompañamos a nuestros clientes desde la valoración hasta la venta, arriendo o administración de sus propiedades.
Avalúos Inmobiliarios
Servicio profesional de valoración técnica de inmuebles urbanos, rurales, comerciales e industriales conforme a la Ley 1673 de 2013 y estándares RAA. Nuestro enfoque combina metodología tradicional, análisis comparativo de mercado y herramientas digitales para ofrecer resultados precisos, confiables y útiles.
Alcance y actividades
- Elaboración de informes técnicos con sustento normativo.
- Aplicación de métodos comparativos, de capitalización, residual y de costos.
- Estudios de mercado, uso del suelo y análisis de potencial constructivo.
- Valoración bajo estándares NIIF para empresas y entidades financieras.
- Peritajes judiciales y asesoría en litigios inmobiliarios.
- Certificación profesional RAA con validez legal y fiscal.
Valor diferencial
- Informes avalados por peritos inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores.
- Integración con análisis urbano y potencial de desarrollo del predio.
- Entrega en formato digital con herramientas interactivas y proyecciones de rentabilidad.
Venta de Inmuebles
Nos encargamos de todo el proceso de comercialización de propiedades nuevas o usadas, desde la captación hasta el cierre de la venta. Utilizamos marketing digital, análisis de mercado, multimedia profesional y asesoría legal para garantizar operaciones seguras y rentables.
Alcance y actividades
- Asesoría en fijación de precio basada en avalúo comercial.
- Diagnóstico legal, técnico y financiero del inmueble.
- Creación de contenido visual: fotografía, video, drone y Matterport 3D.
- Campañas de marketing inmobiliario y posicionamiento digital.
- Publicación en portales especializados, MLS y redes sociales.
- Gestión de leads, visitas, negociaciones y acompañamiento hasta escrituración.
Valor diferencial
- Estrategias de venta personalizadas según el perfil del comprador.
- Análisis de mercado en tiempo real y comparativos de competencia.
- Tecnología PropTech integrada: recorridos virtuales y CRM de gestión comercial.
Administración de Inmuebles
Servicio integral orientado a propietarios que desean rentabilizar su propiedad sin preocuparse por la operación diaria. Civiltronic gestiona todos los procesos de administración, desde la promoción hasta el mantenimiento, brindando seguridad jurídica, control financiero y eficiencia operativa.
Arrendamiento tradicional
(Residencial y comercial)
Gestionamos el alquiler de propiedades bajo esquemas tradicionales, garantizando ingresos estables y acompañamiento legal completo.
Alcance y actividades
- Promoción del inmueble en canales digitales y redes sociales.
- Validación de perfil del arrendatario.
- Contratos conforme a la Ley 820 de 2003.
- Recaudo mensual, informes financieros y control de pagos.
- Supervisión del estado del inmueble e inventarios periódicos.
- Asesoría jurídica en casos de incumplimiento o restitución.
Valor diferencial
- Cobertura completa de gestión: promoción, contratación y cobros.
- Informes en línea con reportes de rentabilidad.
- Protocolos de inspección digital.
Administración en plataformas
(Airbnb, Booking, entre otras...)
Servicio especializado para propietarios que desean alquilar su inmueble por cortas estancias. Civiltronic optimiza la ocupación y rentabilidad mediante gestión profesional integral.
Alcance y actividades
- Creación de perfiles en plataformas digitales.
- Fotografía profesional y descripciones atractivas.
- Estrategias de precios dinámicos según temporada y demanda.
- Atención al huésped 24/7 y logística operativa completa.
- Reportes mensuales de ingresos, ocupación y rentabilidad.
Valor diferencial
- Tarifa por desempeño (porcentaje sobre reservas).
- Incremento de ocupación y tarifas mediante gestión profesional.
- Cumplimiento normativo y optimización fiscal.
- Posibilidad de combinar con remodelación o diseño interior.
Sinergia del Bloque Inmobiliario
El Bloque Inmobiliario de Civiltronic fue diseñado para ofrecer soluciones integrales que acompañan al propietario o inversionista en todo el ciclo de vida de su inmueble, desde la valoración inicial hasta su comercialización y gestión continua.
Cada servicio funciona de manera autónoma, pero su verdadero potencial se revela cuando se combinan estratégicamente:
Avalúos Inmobiliarios
Proporcionan la base técnica y económica para definir el valor real del activo y tomar decisiones informadas.
Venta de Inmuebles
Utiliza la información del avalúo para fijar precios competitivos y optimizar la estrategia de comercialización.
Administración de Inmuebles
Permite rentabilizar el activo mientras se conserva o incrementa su valor en el tiempo.
Al integrar estos tres pilares, Civiltronic garantiza que cada inmueble se convierta en un activo productivo, respaldado por análisis técnico, estrategia de mercado y gestión profesional.
Además, este bloque se articula de manera natural con los demás bloques de la empresa:
Con el Bloque de Diseño y Construcción, se pueden realizar remodelaciones o ampliaciones previas a la venta o arriendo, incrementando el valor comercial.
Con el Bloque de Inversión, se estructuran estrategias de rentabilidad, copropiedad o desarrollo inmobiliario para generar ingresos sostenibles.
En conjunto, el Bloque Inmobiliario de Civiltronic no solo comercializa propiedades: transforma inmuebles en activos inteligentes, listos para integrarse en ecosistemas de inversión, diseño y construcción de alto desempeño.
Nuestros Inmuebles
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Apartamentos
Apartamentos en venta y arriendo con fotos reales, precios claros y ubicación exacta. Opciones ideales para vivir o invertir.
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Bodegas en venta y arriendo con amplios espacios, ubicación estratégica y facilidades para almacenamiento, logística o uso industrial.
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Inmuebles comerciales en zonas estratégicas, pensados para tiendas, restaurantes o servicios.
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Lote
Terrenos disponibles para construcción, proyectos agrícolas o inversión futura.